如今，農(nóng)村土地確權(quán)開始進(jìn)入最后的收尾階段，國(guó)家原計(jì)劃在2018年年底前完成，但是現(xiàn)在已經(jīng)有不少省份的農(nóng)民拿到了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、農(nóng)村宅基地和房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，這三本證書的發(fā)放，表明國(guó)家在法律層面已經(jīng)對(duì)您的房屋和土地進(jìn)行保障。隨著農(nóng)村土地確權(quán)進(jìn)度的加快，2018年國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地也出臺(tái)了新政策，農(nóng)村宅基地即將進(jìn)入收費(fèi)使用時(shí)代！
1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費(fèi)
我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村建房必須符合“一戶一宅”的原則，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。國(guó)家的政策是，如果一戶多宅的農(nóng)民愿意退出宅基地可獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償，如果想繼續(xù)擁有宅基地的話必須要付費(fèi)才可以繼續(xù)使用。
2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)
在我國(guó)，各個(gè)地方的農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。以河北省舉例說明，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)定對(duì)于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將實(shí)行收費(fèi)使用，超出20平方米以下的不收費(fèi)，超出20平方米以上就要開始收費(fèi)了，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
0~220平方米的部分不收費(fèi)；
220~270平方米的部分3元/平方米；
270~320平方米的部分6元/平方米；
320~370平方米的部分9元/平方米；
370~420平方米的部分12元/平方米；
420~470平方米的部分15元/平方米；
470~504平方米的部分18元/平方米。
小編粗略的計(jì)算了一下，以宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積200平方米為例，如果你家的宅基地面積達(dá)到最高檔次504平方米，那么，每年你要向國(guó)家繳納大約近3000元的土地使用費(fèi)用。
3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)
我們都知道，以前國(guó)家對(duì)土地的管控力度還不是很大，所以就出現(xiàn)了一些農(nóng)民私自將耕地、荒地改造成宅基地的現(xiàn)象。其實(shí)，這種行為屬于違法行為，是絕對(duì)不允許出現(xiàn)的。農(nóng)民私自改變土地性質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會(huì)強(qiáng)制進(jìn)行拆除，實(shí)在不能拆除的需要繳費(fèi)才能繼續(xù)使用。
當(dāng)前，農(nóng)村宅基地使用緊張，很多農(nóng)二代、農(nóng)三代結(jié)婚分戶后都沒有宅基地建房，只能到縣城去買房居住。采取對(duì)農(nóng)村多余的宅基地進(jìn)行收費(fèi)，這樣會(huì)讓一些農(nóng)民主動(dòng)退出宅基地給無地的人，這樣對(duì)那些沒有宅基地或是符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)民來說，這也是一種公平的體現(xiàn)。大家伙兒對(duì)宅基地超標(biāo)收費(fèi)是怎樣看待的呢？
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