康百萬是明清以來對“中原活財神”康應(yīng)魁家族的統(tǒng)稱，康氏家族前后十二代人在這個莊園生活，跨越了明、清和民國三個時期，共計400余年，莊園也從最初的山腰建至山頂。是一處典型的十七到十八世紀(jì)封建堡壘式建筑。 莊園背依邙山，面臨洛水，因而有“金龜探水”的美稱，是全國三大莊園（康百萬莊園、劉氏莊園、牟氏莊園）之一。 與山西晉中喬家大院、河南安陽馬氏莊園并稱“中原三大官宅”，被譽為豫商精神家園，中原古建典范。
康百萬莊園是康氏家族先祖第六代傳人康紹敬建造的府邸?？导业氖f園主康大勇乾隆初年大建?！翱蛋偃f”是明清以來對康應(yīng)魁家族的統(tǒng)稱，因慈禧太后的冊封而名揚天下。
明朝初期洪武年間，康家先祖在鞏縣（今鞏義）康店鎮(zhèn)洛河邊安家。為解決溫飽，康家先祖在洛河岸邊開了一個小飯館。寒來暑往，小店逐漸成為河洛一帶知名的客棧。后來，客棧所在地被稱為“康家店”。
到了康氏家族先祖第六代傳人康紹敬時期，康紹敬讀書致仕，初任洧川（今河南尉氏縣境內(nèi)）驛丞，后晉升為山東東昌府（今山東聊城）大使。康紹敬在地方水陸交通、鹽業(yè)和稅務(wù)等方面擔(dān)任要職。到了清朝時期，康氏家族在清廷鎮(zhèn)壓白蓮教之際，通過各種手段取得了長達(dá)十年與布匹有關(guān)的軍需品訂單，在這之前康家還壟斷了陜西的布市。同時，康氏家族又靠造船業(yè)發(fā)財、靠土地致富，人稱“百萬富翁”。 經(jīng)過康家?guī)状说牟粩嗯?，小小的“康家店”變成了一座占?40余畝、包含19部分的龐大莊園。靠山筑窯洞，臨街建樓房，瀕河設(shè)碼頭，集農(nóng)、官、商于一體，有33個庭院、53座樓房、73孔窯洞及房舍1300多間，庭院建筑為豫西地區(qū)典型的兩進式四合院，兼具園林藝術(shù)和宮廷藝術(shù)特色。繁盛時期，莊園內(nèi)的磚廠、木材廠、造船廠人來人往，康家主人足不出戶便可滿足一切生活所需。
清朝（公元1790年-1820年）時期，康家已經(jīng)是富甲一方，方圓幾十里都是康家的田地。隨著家族財富的積累，康家在原有莊園的基礎(chǔ)上進行擴建，將房舍增加到了山頂，從而構(gòu)成了這個具有中世紀(jì)風(fēng)格的城堡。康百萬莊園”是一座與外界隔絕的磚石結(jié)構(gòu)的城堡型建筑，其圍墻環(huán)繞山腰一周。
晚清時期的1900年，八國聯(lián)軍入侵北京，慈禧太后攜帶光緒于次年逃離北京前往西安，后又返京，路過鞏義康店鎮(zhèn)時，被稱為“豫商第一人”的康家掌柜“康鴻猷”雪中送炭，向清政府捐資一百萬銀兩，慈禧太后一句“沒成想，這山溝里還有百萬之家?！北粡V為流傳，并賜其為“康百萬”的封號，“康百萬”成了這個莊園的主人“康氏家族”的統(tǒng)稱，因此康家的莊園便成了康百萬新中國建國初期，政府對莊園實施了改造，使其延續(xù)了“明時樓院清時廊”的舊貌。
20世紀(jì)50年代，康百萬莊園被充公。其中1/3的房屋被征用，用作政府辦公、學(xué)校和郵局，其他2/3的房屋被分給了當(dāng)?shù)刎氜r(nóng)。60年后，政府接管的1/3部分就是當(dāng)前的康百萬莊園景區(qū)。而康家其他的房屋早已被水泥和瓷磚替代。
1963年6月，康百萬莊園被河南省人民政府公布為重點文物保護單位；
2008年2月，康店相關(guān)部門按照《康百萬文物保護規(guī)劃的要求》，在充分保留莊園原始格局的基礎(chǔ)上，斥資3400余萬元，對棧房區(qū)、南大院、作坊區(qū)、戲臺等進行修復(fù)，并有效整治了廣場地面沉降。除此之外，還對原有的花園、果園、庭院空間等按照歷史樣式進行維修和恢復(fù)。
2009年3月份，又對康百萬主宅區(qū)東寨墻進行了修復(fù)。所有的維修都是遵從“修舊如舊”的原則，力圖展現(xiàn)康百萬莊園當(dāng)年的原貌。
2001年6月，康百萬莊園被國務(wù)院公布為全國重點文物保護單位 ；
2005年，康百萬莊園被授予國家AAAA（4A級）景區(qū)。
康百萬莊園臨街建樓房，靠崖筑窯洞，四周修寨墻，瀕河設(shè)碼頭，集農(nóng)、官、商風(fēng)格為一體，布局嚴(yán)謹(jǐn)，規(guī)模宏大?？偨ㄖ娣e64300平方米，有33個院落，53座樓房，1300多間房舍和73孔窯洞。分為寨上主宅區(qū)、寨下住宅區(qū)、南大院、祠堂區(qū)、作坊區(qū)、菜園區(qū)、龍窩溝、金谷寨、花園、棧房區(qū)等十余部分，全莊園由19部分組成，占地240余畝，是一座集“古、大、雅、美”于一體的恢弘建筑群，被稱為十七、十八世紀(jì)華北黃土高原封建堡壘式建筑的代表。莊園始建于明朝中葉，明清之初，初具規(guī)模。在建造的過程中，逐步形成了寺溝、張溝等明代樓院，龍窩溝、寨上主宅區(qū)、南大院、棧房區(qū)、店鋪、飼養(yǎng)區(qū)、祠堂、木材廠、造船廠、金谷寨等不同功能的清代建筑，輔以碑樓、牌坊、花園等輔助建筑，從而形成了一個依山傍水、錯落有致、功能齊全的大莊園。
康百萬莊園建筑有十九種不同風(fēng)格形式，既有明代的建筑樓院，又有清代的建筑群，是中原民居代表性的古建筑群。莊園里，住宅、商棧、作坊、學(xué)館、祠堂、寨堡、花園、亭臺以及關(guān)押犯人和豢養(yǎng)兵丁等建筑設(shè)計巧妙，布局合理，功能實用。
康百萬莊園還是一座雕刻藝術(shù)的寶庫，磚雕、石雕、木雕都有極高的水準(zhǔn)。建筑物上自房頂屋瓦，下至門窗廊柱，都有雕刻飾件。藝術(shù)表現(xiàn)上則采用了透雕、浮雕、圓雕等不同工藝手法，設(shè)計新穎，工藝精湛，風(fēng)格各異。走過不同的大小門時，會看到門枕石和柱礎(chǔ)上的石刻浮雕，咫(zhi)尺之間，人物、動物活靈活現(xiàn)，生動傳神；碑樓上精美的磚雕圖案栩栩如生；屋檐下龍飛鳳舞的木雕圖案，格調(diào)雅秀。顯示古代工匠非凡才智和精湛技藝的當(dāng)屬保存完好的一具華麗檀木三進式頂子床，它雕刻細(xì)致人微，紋飾繁縟(ru)，據(jù)說工匠們花費了1700多個工作日才雕刻完工。
此外，莊園里還保存有碑刻、牌匾、家具、古玩、書畫、器皿、衣帽等歷史文物三千余件，對于研究明清文化、民間風(fēng)俗、古代建筑等都具有極高的價值。
