在農(nóng)村有句童謠：“有爿田，頂爿天。”這個(gè)字，有多少人能讀出來？它叫做pán。這句話的意思是農(nóng)民有了田地，生命才能得以延續(xù)，農(nóng)村才有了生機(jī)，農(nóng)民的天也不會(huì)塌下來。由此可見，農(nóng)村的土地對(duì)于農(nóng)民來說就是生活的根本。

而隨著時(shí)代的發(fā)展，農(nóng)民的數(shù)量在持續(xù)增多，農(nóng)村土地資源出現(xiàn)了緊缺的現(xiàn)象。為了規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用，也為了杜絕農(nóng)村出現(xiàn)宅基地違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。今年，相關(guān)部門再次對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行了規(guī)章梳理，農(nóng)村宅基將迎來“十禁止”。農(nóng)民聽聞后都拍手稱贊。村干部也表示，如果出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，必嚴(yán)懲不貸。那么這“十禁止”都是什么呢？我們一起來聊一聊。

禁止城里人買賣農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或國(guó)家所有。簡(jiǎn)單來說，農(nóng)民個(gè)人是不可以私下對(duì)宅基地進(jìn)行交易的。就算是已經(jīng)批下的宅基地，同時(shí)簽有合同，都是不被允許的，也不具備法律效應(yīng)。農(nóng)村的土地只能流轉(zhuǎn)給本村的成員，且要符合“一戶一宅”才可以；

禁止農(nóng)村宅基地出現(xiàn)“一戶多宅”現(xiàn)象

由于歷史原因，一些農(nóng)民仗著有村干部這把“保護(hù)傘”，侵占了不少宅基地和房屋。對(duì)于這些現(xiàn)象，在如今的《土地管理法》中都是屬于非法、違規(guī)現(xiàn)象。每一個(gè)戶口本只能對(duì)應(yīng)著一個(gè)宅基地。多余的宅基地都將面臨被集體收回的風(fēng)險(xiǎn)；

禁止農(nóng)民在農(nóng)田上建造房屋

保護(hù)農(nóng)田是一直以來農(nóng)村主抓的建設(shè)工作，而且每年農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)干部都會(huì)制定增加村子里高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的面積。所以農(nóng)村的農(nóng)田耕地只會(huì)越來越多。在農(nóng)田上建造房屋屬于農(nóng)村宅基地方面的紅線，一旦發(fā)現(xiàn)，除了強(qiáng)令拆除之外，農(nóng)民還將面臨著破壞耕地而做出的大額賠償；

禁止農(nóng)民私下擴(kuò)張房屋面積

經(jīng)常會(huì)有人問筆者：“自己有一套宅基地，房屋不夠住，能不能加蓋？”根據(jù)農(nóng)村自建房的規(guī)章來看，農(nóng)民自建房必須先申請(qǐng)，再動(dòng)手蓋房。如果農(nóng)民私下蓋房，那這個(gè)房屋便是違法建筑，相關(guān)部門是有權(quán)力強(qiáng)制拆除的；

禁止農(nóng)民私自自建房

也有農(nóng)民表示，自己有一塊宅基地是不是能直接蓋房了？這個(gè)跟上述加蓋房屋的性質(zhì)是一樣的。農(nóng)民對(duì)房屋無論是翻新、重蓋、或是大幅修葺都是需要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)備，然后再開始動(dòng)工的，這個(gè)步驟不可以省略，不然不僅拿不到證件手續(xù)，還會(huì)被判成違建；

禁止給已經(jīng)轉(zhuǎn)移城鎮(zhèn)戶口的頒發(fā)土地確權(quán)證

根據(jù)新規(guī)規(guī)定，農(nóng)民戶口已遷出的是不能給予土地確權(quán)證的，如果正在辦理，應(yīng)立即撤回土地確權(quán)手續(xù)。不過你們進(jìn)城落戶，也不代表宅基地會(huì)里面被收回，還是可以選擇有償退出，保障自身利益；

禁止以農(nóng)民長(zhǎng)時(shí)間外出為由，沒收宅基地

如果農(nóng)民長(zhǎng)期不在農(nóng)村，宅基地可以選擇有償退出，土地流轉(zhuǎn)的方式，轉(zhuǎn)賣給同村符合“一戶一宅”的村民，因?yàn)椴糠质》輰?duì)于長(zhǎng)期閑置的空房，還是有時(shí)間的限制，一旦出現(xiàn)糾紛，農(nóng)民也很難占上風(fēng)；

禁止強(qiáng)制要求農(nóng)民有償退出宅基地

目前引導(dǎo)農(nóng)民有償退出的主要是針對(duì)進(jìn)城落戶的，但后續(xù)農(nóng)民工長(zhǎng)期外出、超60歲老人、無勞動(dòng)能力的農(nóng)民都將成為引導(dǎo)有償退出的對(duì)象。但無論是哪一種，村委都只能以勸導(dǎo)為主，不可以強(qiáng)制執(zhí)行，損害農(nóng)民利益；

禁止強(qiáng)制農(nóng)民遷出征地拆遷協(xié)議

隨著合村并鎮(zhèn)的進(jìn)行，很多農(nóng)村都面臨著征地拆遷，在拆遷的過程中，都應(yīng)按照公平、公正、自愿原則進(jìn)行，不得強(qiáng)制農(nóng)民簽字、同意；

禁止克扣農(nóng)民土地賠償款

這一條也主要是針對(duì)一部分村委來講的，不過如今土地賠償款一般都是直接打到農(nóng)民賬上，所以這樣的事情發(fā)生的也逐漸少了；

那么，你對(duì)于以上農(nóng)村土地“十禁止”怎么看呢？來聊一聊。

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