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    為貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的決定》切實(shí)做好生態(tài)扶貧工作，日前，國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家林業(yè)局、財(cái)政部、水利部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)務(wù)院扶貧辦共同印發(fā)了《生態(tài)扶貧工作方案》，以實(shí)現(xiàn)脫貧攻堅(jiān)與生態(tài)文明建設(shè)“雙贏”。

     健全生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)資源保護(hù)銜接機(jī)制，加大生態(tài)旅游扶貧的指導(dǎo)和扶持力度，依法加強(qiáng)自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地公園、沙漠公園、草原等旅游配套設(shè)施建設(shè)，完善生態(tài)旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；積極打造多元化的生態(tài)旅游產(chǎn)品，推進(jìn)生態(tài)與田園、康養(yǎng)、文化、旅游、教育、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合，大力發(fā)展生態(tài)體驗(yàn)、生態(tài)科考、生態(tài)康養(yǎng)、生態(tài)旅游等，倡導(dǎo)智慧旅游、低碳旅游；在貧困地區(qū)打造具有較高知名度的50處精品森林旅游地、20條精品森林旅游線路、30個(gè)森林特色小鎮(zhèn)、10處全國(guó)森林體驗(yàn)和各地多個(gè)森林養(yǎng)生、田園養(yǎng)生、文旅養(yǎng)生試點(diǎn)基地等。

　　經(jīng)濟(jì)收入及中等收入人群的增長(zhǎng)、帶薪休假制度的進(jìn)一步落實(shí)和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，推動(dòng)著原來(lái)以觀光休閑為主體的旅游市場(chǎng)逐漸向以度假居住為核心，結(jié)合觀光、休閑、體驗(yàn)、養(yǎng)生的度假市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，大眾度假時(shí)代已經(jīng)全面來(lái)臨。

　　第二，與養(yǎng)生養(yǎng)老結(jié)合發(fā)展田園健康享老：將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復(fù)療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥(niǎo)”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動(dòng)等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，帶動(dòng)護(hù)理、餐飲、醫(yī)藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。

　　第六，與中醫(yī)藥及現(xiàn)代醫(yī)學(xué)相結(jié)合打造康療養(yǎng)生：康療養(yǎng)生產(chǎn)品的構(gòu)成主要是以中醫(yī)、西醫(yī)、營(yíng)養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)等理論知識(shí)為指導(dǎo)，結(jié)合人體生理行為特征進(jìn)行的以藥物康復(fù)、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動(dòng)進(jìn)行的康復(fù)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類(lèi)產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開(kāi)發(fā)中的重要內(nèi)容之一。

　　第七，與度假居住相結(jié)合打造田園居住養(yǎng)生：居住養(yǎng)生是以健康養(yǎng)生為理念，以度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)而形成的一種健康養(yǎng)生方式。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態(tài)、環(huán)境良好、食品健康等特點(diǎn)外，它還提供全方位的康療及養(yǎng)生設(shè)施及服務(wù)，并為人們提供冥想靜思的空間與環(huán)境，達(dá)到在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性的目的。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)

　　如擁有宗教文化、長(zhǎng)壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等?？梢劳许?xiàng)目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

　　圍繞“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)—智慧養(yǎng)老—醫(yī)養(yǎng)結(jié)合—康養(yǎng)小鎮(zhèn)—康養(yǎng)田園綜合體、政策機(jī)遇、國(guó)家扶持、創(chuàng)建申報(bào)、頂層設(shè)計(jì)、盈利模式、策劃創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、落地要點(diǎn)、操盤(pán)實(shí)踐、運(yùn)營(yíng)模式、IP打造、投融資模式、資源鏈接、項(xiàng)目考察”等多個(gè)方面進(jìn)行深入剖析與解讀，共同探討康養(yǎng)項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)及田園綜合體的培育創(chuàng)建及運(yùn)營(yíng)。

　　康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)大熱的情況下，各類(lèi)專家、專業(yè)機(jī)構(gòu)、實(shí)業(yè)界人士都在探索康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的盈利模式，本文列舉了七種盈利模式供參考。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)如何賺錢(qián)？

　　有康養(yǎng)意愿的人群有消費(fèi)的需求，所以在護(hù)理方面、服務(wù)方面供應(yīng)品種豐富，通過(guò)提升服務(wù)來(lái)盈利。

　　目前國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的盈利來(lái)源重點(diǎn)體現(xiàn)在對(duì)客戶定位、土地獲取、政策優(yōu)惠補(bǔ)貼、金融結(jié)合、專業(yè)服務(wù)能力等關(guān)鍵要素處理的差別上，由此形成各具內(nèi)涵的盈利模式。

劣勢(shì)：無(wú)法享受物業(yè)持有帶來(lái)的增值收益，也意味著放棄了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上居住以外的其他衍生價(jià)值。

　　優(yōu)勢(shì)：這種模式可以緩解資金壓力，也可以避免后期運(yùn)營(yíng)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，解決資本投入與后期盈利的問(wèn)題。

　　這種模式以運(yùn)營(yíng)商持有物業(yè)為基礎(chǔ)，以提供康養(yǎng)服務(wù)為核心，規(guī)避了產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售的后期管理難和物業(yè)租賃的回收周期長(zhǎng)的難題，是養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)盈利模式的重要?jiǎng)?chuàng)新。但是由于其存在變相銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)和會(huì)員費(fèi)過(guò)高的問(wèn)題，目前仍然存在爭(zhēng)議。

　　在項(xiàng)目存在不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割銷(xiāo)售的實(shí)際條件下，堅(jiān)持買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，采取轉(zhuǎn)讓固定年限使用權(quán)的盈利模式，這也是資金快速回籠和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的理想模式。

　　采用一定押金分月或分季度付款的盈利模式，租期一般比較分散，有長(zhǎng)有短，在這種模式下，一般是由開(kāi)發(fā)商與專門(mén)的經(jīng)營(yíng)公司或物業(yè)公司合作開(kāi)發(fā)，將既得利潤(rùn)作為按股分紅的盈利模式。

總之，“20萬(wàn)億的藍(lán)?！钡摹敖逃?文旅+康養(yǎng)+田園”新模式正吸引著地產(chǎn)業(yè)、資本市場(chǎng)及相關(guān)企業(yè)，成為大家追逐的熱點(diǎn)，中國(guó)的下一首富一定會(huì)誕生在“教育+文旅+康養(yǎng)+田園”這個(gè)跨界融合的產(chǎn)業(yè)集群里?。ū疚恼掌瑸橹袊?guó)生態(tài)文化名山——洛陽(yáng)全寶山）