（來(lái)源:上觀新聞 作者:杜晨薇 報(bào)道:浩然）
很多科幻大片里描繪過(guò)這樣的場(chǎng)景：車輛在地下穿梭，時(shí)而連通到地面，時(shí)而又駛向空中。今天正式啟動(dòng)建設(shè)的浦東金橋城市副中心，不僅將人們的想象世界變成現(xiàn)實(shí)，甚至還提出了更加超前的建設(shè)理念：“地上一座城、地下一座城、云端一座城”，徹底突破了傳統(tǒng)的城建模式，為未來(lái)大城市待建區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供了一個(gè)“引領(lǐng)區(qū)”方案。
產(chǎn)城深度融合，平衡職住空間
金橋過(guò)去為人熟知是因?yàn)樗漠a(chǎn)業(yè)功能。30年來(lái)，金橋經(jīng)歷了“家電進(jìn)家庭”“通信設(shè)備進(jìn)家庭”“汽車進(jìn)家庭”“智能手機(jī)進(jìn)生活” 等多次產(chǎn)業(yè)迭代，如今，這里已經(jīng)成為未來(lái)車研發(fā)制造的產(chǎn)業(yè)集聚新高地，以新能源、智能網(wǎng)聯(lián)、自動(dòng)駕駛技術(shù)為代表的未來(lái)車頭部企業(yè)，近期紛紛落戶金橋。
這些高端制造型、研發(fā)型企業(yè)落地金橋后，最需要什么呢？在副中心項(xiàng)目開工當(dāng)天，恩捷股份宣布將投資17.5億元，在金橋建設(shè)一個(gè)集銷售、研發(fā)、管理于一體的總部空間，專門研發(fā)銷售新能源汽車所需的鋰電池、新材料等。恩捷股份人力資源總監(jiān)陳瑤告訴記者，企業(yè)選擇了金橋，優(yōu)先考慮的是這里對(duì)頂尖人才的吸引力。“金橋城市副中心計(jì)劃配置超過(guò)1.3萬(wàn)套人才公寓，這將大大減輕我們企業(yè)安置員工的成本。”
從產(chǎn)業(yè)區(qū)到城市綜合體，金橋?yàn)槲磥?lái)人口導(dǎo)入、人才引進(jìn)所做的努力還有很多。例如引進(jìn)知名雙語(yǔ)學(xué)校、大型演藝中心、亞洲最大最深的潛水中心，配套商務(wù)酒店、定制化研發(fā)中心和甲級(jí)寫字樓。“未來(lái)的金橋城市副中心，不僅有軌交崇明線、12號(hào)線等多條軌交線路經(jīng)過(guò)，還有6萬(wàn)平方米文體設(shè)施，3萬(wàn)平方米高品質(zhì)商業(yè)，相信可以給大家提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的工作生活空間。”金橋集團(tuán)董事長(zhǎng)沈能進(jìn)一步表示，金橋還會(huì)不斷加大物業(yè)自持比重、優(yōu)化國(guó)際化法治化便利化營(yíng)商環(huán)境，為高端人才和硬核產(chǎn)業(yè)拎包入駐提供全方位保姆式服務(wù)、降低交易性制度性成本。
（黃日閱 攝）
空間復(fù)合利用，一塊地上有三座城
“上海2035總規(guī)”將金橋新增為主城副中心之一。今年1月，靠近中環(huán)的金橋城市副中心1.5平方公里核心區(qū)控詳規(guī)正式獲批。此次正式啟動(dòng)建設(shè)，核心的建設(shè)理念就是實(shí)現(xiàn) “地上一座城、地下一座城、云端一座城” 三城合一。
大城市空間利用是個(gè)長(zhǎng)期探討的議題。任何一座城市，隨著項(xiàng)目的落成，人口的導(dǎo)入，總不免要面臨交通擁堵、步行和活動(dòng)空間受限等問(wèn)題。今年7月公布的《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持浦東新區(qū)高水平改革開放打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)的意見》，支持浦東加快推進(jìn)在建設(shè)用地地上、地表和地下分別設(shè)立使用權(quán)，金橋城市副中心率先接過(guò)任務(wù)，提出破解方案。
金橋集團(tuán)黨委副書記趙瑞春介紹，在地下，金橋正在建設(shè)一個(gè)集合了商業(yè)、地鐵、交通樞紐、停車、城市道路于一體的復(fù)合空間。
“在規(guī)劃設(shè)計(jì)中我們發(fā)現(xiàn)，其實(shí)地下的開發(fā)潛力有很多。通過(guò)向下要空間，我們不僅給這座地下之城植入了2萬(wàn)個(gè)停車位，還在地下三層配置了機(jī)器人停車系統(tǒng)，在地下二層配了豐富多彩的餐飲商業(yè)，人防、環(huán)衛(wèi)、物流、防汛等公共配套也全部放在地下。未來(lái)，我們的地下空間也是有道路和紅綠燈的。地上和地下交通體系充分銜接，如果地面某出口出現(xiàn)擁堵，通過(guò)智能手段可以將車輛引導(dǎo)到其他出口，從而緩解城市交通壓力。”
而在“云端”，除了物理空間上二層連廊互聯(lián)互通，讓整個(gè)副中心呈現(xiàn)立體交錯(cuò)的面貌，金橋城市副中心還將運(yùn)用最先進(jìn)的CIM+AI（城市信息模型+人工智能）技術(shù)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就把“一屏觀天下、一網(wǎng)管全域”的區(qū)域級(jí)“規(guī)建管服”一體化管理平臺(tái)納入其中。藏在城市各個(gè)角落的大量傳感器，將時(shí)刻守護(hù)這座城市的安全與秩序。
“雙區(qū)聯(lián)動(dòng)”，朵朵“金花”逐步落地綻放
“十四五”期間，金橋計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目的建筑面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，計(jì)劃竣工約500萬(wàn)平方米，總投資約1600億元。
當(dāng)日開工的14個(gè)項(xiàng)目，涉及金橋城市副中心、臨港新片區(qū)金橋園區(qū)等多個(gè)區(qū)域，充分發(fā)揮了引領(lǐng)區(qū)與新片區(qū)的“雙區(qū)”聯(lián)動(dòng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。預(yù)計(jì)未來(lái)5年，浦東開發(fā)的主力軍之一金橋集團(tuán)還將陸續(xù)推出金鼎、金環(huán)、金灘、金灣、金谷、金港等“金”字系列產(chǎn)城綜合體。
據(jù)介紹，這些綜合體項(xiàng)目也都將引入全球優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，使用國(guó)際上先進(jìn)的TOD（以公共交通為導(dǎo)向）開發(fā)理念，有效實(shí)現(xiàn)三維空間、孿生城市的高度復(fù)合，從而達(dá)到集聚各類人才10萬(wàn)人以上，帶動(dòng)產(chǎn)值2500億元的目標(biāo)。
目前，已有諸多企業(yè)因看好金橋未來(lái)發(fā)展而落地。開工當(dāng)天，金橋同步引入74個(gè)項(xiàng)目，既有企業(yè)總部，又有研發(fā)中心、創(chuàng)新平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)化基地，還有金融投資機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作，簽約企業(yè)總投資額約370億元。
其中，海昌（中國(guó)）投資有限公司明確將在金橋城市副中心區(qū)域設(shè)立總部機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司在國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)的運(yùn)作。“我們還將啟動(dòng)建設(shè)一個(gè)國(guó)內(nèi)唯一的海洋主題購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)建筑面積達(dá)到13萬(wàn)平方米。建成后，市民可以在金橋感受各種海洋IP的魅力，體驗(yàn)海洋餐飲，親近海洋生物。”海昌（中國(guó)）投資有限公司執(zhí)行總裁張建斌說(shuō)。
按照“項(xiàng)目開工之日就是招商基本完成之時(shí)，項(xiàng)目竣工之日就是企業(yè)入駐之時(shí)”的工作目標(biāo)，目前不少項(xiàng)目在建設(shè)的同時(shí)，已經(jīng)同步啟動(dòng)了招商工作，整體提高了副中心的建設(shè)效率。
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