《寒風(fēng)中的綠蘿》
文/陳慧飛
冬至過(guò)后，軒窗微冷。陽(yáng)光雖然還沒(méi)有刺破蒼穹的天波，但大地上早已車流不息沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
盆景架上的綠蘿有三兩枝藤蔓爬過(guò)窗棱揚(yáng)枝于外，寒風(fēng)輕拂綠葉，總是輕盈起舞。翡翠吊籃懸于窗頁(yè)，在半掩的窗頁(yè)前莊重地阿娜著垂吊的舞姿與綠蘿上下呼應(yīng)，蔚然成景。
怡情居室，我開(kāi)始喜歡綠植。綠蘿和金錢(qián)樹(shù)是生命力最強(qiáng)的植物，而綠蘿，我更鐘愛(ài)。閑瑕時(shí)，獨(dú)坐陽(yáng)臺(tái)與綠蘿對(duì)襟，那一片片翠綠的雞心葉還有那積極攀伸的藤莖，讓我看到了生命的倔強(qiáng)與張力。綠蘿不輕易開(kāi)花，但它最大的夢(mèng)想就是開(kāi)出美麗的花朵，代表著為夢(mèng)想而努力奮斗，期待幸福到來(lái)的大使形象。綠蘿不僅是堅(jiān)韌和善良的化身，也是追求幸福和健康的重要標(biāo)志。
綠蘿質(zhì)樸，素潔。無(wú)任何花團(tuán)錦簇，卻自有一股茂盛的清流洋溢于你的眸子。它讓我想到了某些事某些人。
壬寅年某月，應(yīng)小區(qū)朋友相邀籌備小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。做為一名業(yè)主，能利用閑瑕時(shí)間為小區(qū)做點(diǎn)公益，一起打造美好家園，本是件對(duì)身心有益之事。
小區(qū)擁有4201戶，總面積：45.6萬(wàn)平方米，商品樓加公寓樓共59棟，常住總?cè)丝谶_(dá)1.2萬(wàn)以上，迄今有13年歷史。自2009年后相繼交付使用，歷經(jīng)歲月的風(fēng)雨，光鮮靚麗的雛形日漸斑駁，有的墻體已舊，屋頂漏水等不經(jīng)意地滲透出時(shí)光的滄桑。
根據(jù)中華人民共和國(guó)憲法《民法典》第二百七十條，小區(qū)有權(quán)設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)和委員。根據(jù)《佛山市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章第三節(jié)“業(yè)主委員會(huì)”職責(zé)，第四章第三節(jié)“公共收益管理”中賦予的廣大業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)有以下權(quán)利：
1. 管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)；
2. 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)；
3. 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)做出選聘或者續(xù)聘物業(yè)的決定；
4. 接受全體業(yè)主的監(jiān)督，合法保障全體業(yè)主利益。
為了共同實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo)，小區(qū)眾多業(yè)主為成立業(yè)主委員會(huì)的前期籌備工作慷慨解囊，齊傳火炬，同心協(xié)力，使得2023年5月28日正式官宣成立；不曾想，成立后發(fā)生的許多連環(huán)事情，不僅一直在干擾著業(yè)委會(huì)的工作，還給業(yè)主呈現(xiàn)出波云詭譎的現(xiàn)象。
業(yè)委會(huì)內(nèi)部: 一路走來(lái)，也許有人認(rèn)為自己的前期付出沒(méi)被得以認(rèn)可，取而代之的是后來(lái)者居上，心有不甘；又或者對(duì)《佛山市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有完全掌握熟透，致使按個(gè)人思維擇條套用；因此造成業(yè)委會(huì)內(nèi)部意識(shí)形態(tài)出現(xiàn)差異，甚至影響到按業(yè)委會(huì)制訂的方向一步步走下去的工作及流程多次因內(nèi)部委員反對(duì)與棄權(quán)不能達(dá)成《議事規(guī)則》中達(dá)三分之二以上的共識(shí)擱淺。
物業(yè)方面: 感覺(jué)有“熱心業(yè)主”支持，有個(gè)別委員自始至終的友好溝通，讓物業(yè)放心，從而不予理會(huì)與業(yè)委會(huì)的主流溝通，一味以“熱心業(yè)主”和“善解其意”的委員一起形成共識(shí)，回避主流就新的《物業(yè)服務(wù)合同》的續(xù)簽、公共收益的交涉。
小區(qū)內(nèi)，有“熱心業(yè)主”在業(yè)委會(huì)內(nèi)部在臨時(shí)辦公室繼續(xù)修訂（第六版）新的《物業(yè)服務(wù)合同》及有關(guān)工作討論中，卻在物業(yè)辦公室集結(jié)20多名業(yè)主用PTT公開(kāi)抨擊業(yè)委會(huì)主任。業(yè)委會(huì)諸事皆還沒(méi)開(kāi)展與深入下去，便遭到莫須有的種種指責(zé)。這些行徑，令有知者發(fā)指。
小區(qū)108位樓棟代表中有人指出：“熱心業(yè)主”有無(wú)認(rèn)真反思“自業(yè)委會(huì)成立至今6個(gè)多月，業(yè)主公共收益、新的《物業(yè)服務(wù)合同》一直被少數(shù)委員從中反對(duì)，物業(yè)以各種理由推諉至今無(wú)果，誰(shuí)的責(zé)任更大”? 是否該認(rèn)真翻閱一下業(yè)委會(huì)“陽(yáng)光下的辦公”紀(jì)要？
或者借鑒其他成功實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)監(jiān)督管理，完善了小區(qū)物業(yè)服務(wù)，從而提升了小區(qū)內(nèi)部環(huán)境變化的小區(qū)經(jīng)驗(yàn)介紹：業(yè)委會(huì)必須先拿回權(quán)力，也就是公共收益的權(quán)力，再制約使用權(quán)力，體現(xiàn)全體業(yè)主共同參與認(rèn)可的雙向監(jiān)督。
并且，監(jiān)督、全員監(jiān)督，既是業(yè)主的責(zé)任，也是每個(gè)業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利，每個(gè)業(yè)主要清晰自己的定位，我們通過(guò)什么方式，用什么工具監(jiān)督？是多數(shù)業(yè)主應(yīng)該明確的事情，而不是單憑幾十個(gè)業(yè)主的力量，在脫離業(yè)主委員會(huì)組織框架下獨(dú)斷其行；甚至架空業(yè)委會(huì)搞一些小動(dòng)作來(lái)實(shí)現(xiàn)業(yè)主權(quán)利，從而搞亂主體關(guān)系。
讀懂了《議事規(guī)則》、《民法典》、《佛山市住宅物業(yè)管理?xiàng)l列》的業(yè)主都知曉：只有在業(yè)主委員會(huì)的主體下取回屬于全體業(yè)主的公共收益，確立與物業(yè)簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》才能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督的意義。監(jiān)督就是要透明、具體，否則監(jiān)督?jīng)]有意義也起不到效果。
玖龍灣業(yè)主之家總結(jié)了一條：“新的物業(yè)服務(wù)合同是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的有力抓手。一定要表決通過(guò)，唯有通過(guò)，業(yè)主才能真正成為小區(qū)的主人。否則，還將繼續(xù)被管理，繼續(xù)奢望良心發(fā)現(xiàn)”。
最近，關(guān)注外界公開(kāi)資訊，有種“職業(yè)物鬧”。有人長(zhǎng)期打著為業(yè)主辦事的旗號(hào)，亂中取粟。這種“職業(yè)物鬧”，目的是搞亂小區(qū)，從中獲取個(gè)人利益。職業(yè)物鬧者不是積極協(xié)助業(yè)委會(huì)與物業(yè)雙方為全體業(yè)主基本利益進(jìn)行合法溝通，而是喧賓奪主阻礙正常依法程序，致使業(yè)委會(huì)內(nèi)部撕裂，物業(yè)不受業(yè)委會(huì)監(jiān)督背道而馳。
因?yàn)橛羞@些人的存在，他們可以私下和物業(yè)一起在小區(qū)內(nèi)“修籬種菊”甚至消化公共收益。而外界知法者說(shuō)：小區(qū)整體，未來(lái)需要花錢(qián)的地方很多。把錢(qián)、監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)牢牢掌握在全體業(yè)主手中，才能保證未來(lái)小區(qū)的利益最大化。凡是和這個(gè)背道而馳的任何決定與行為，都是有潛在惡意的行為，要小心！
還有一些其他林林總總沒(méi)有錄入下來(lái)的事實(shí)，點(diǎn)到為止。寄希望在2024新的一年中，且行且珍惜。無(wú)論業(yè)委會(huì)成員也好，物業(yè)也好，還有“熱心業(yè)主”也好，都能端正心態(tài)，加強(qiáng)合作，達(dá)成共識(shí)同步向前！
“《為什么需要共識(shí)》 通過(guò)對(duì)全國(guó)多個(gè)案例的研究，無(wú)數(shù)的經(jīng)驗(yàn)表明，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的監(jiān)督，物業(yè)管理水平每況愈下。業(yè)主團(tuán)結(jié)、積極向善的小區(qū)，業(yè)委會(huì)能夠發(fā)揮較好作用，從而使得環(huán)境變好，業(yè)主幸福感提升，物業(yè)增值；相反，缺乏統(tǒng)一思想和共識(shí)的小區(qū)，即使有了業(yè)委會(huì)，也會(huì)因?yàn)榈教幊錆M抱怨和不滿，環(huán)境和氛圍只會(huì)變得越來(lái)越差，形成惡性循環(huán)。 因此，在小區(qū)管理上，不同人有不同的訴求，對(duì)同一件事也會(huì)有不同看法或意見(jiàn)。但只有尊重小區(qū)多數(shù)業(yè)主的意愿和要求，摒棄個(gè)人成見(jiàn)，達(dá)成高度共識(shí)，才能不斷增強(qiáng)小區(qū)的凝聚力”。
-------- 引自廣州某小區(qū)業(yè)委會(huì)公開(kāi)資訊。
時(shí)間是度量問(wèn)題的一把尺子。業(yè)委會(huì)任期5年，亟待解決的問(wèn)題也許會(huì)層出不窮。但沒(méi)有廣大業(yè)主的支持和理解，無(wú)法完成業(yè)主委員會(huì)的使命。委員們都是義工，憑的是做人的擔(dān)當(dāng)與公益心。
每一個(gè)為了小區(qū)更好地建設(shè)做過(guò)公益的人都知道：人生易老，風(fēng)物易舊，唯有把握我們未來(lái)的建設(shè)，才能讓我們的小區(qū)隨著時(shí)間的推移，實(shí)現(xiàn)整體上舊貌換新顏；從而提升小區(qū)的品位，給我們的后代營(yíng)造更好的空間。所以，唯有三管齊下才能不負(fù)眾望。
“莫讓浮云遮望眼，風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”（毛澤東和柳亞子先生）。
此時(shí)，陽(yáng)光灑落軒窗，金輪滿懷。
綠蘿搖曳一身光影，仿佛更加自信。
把窗打開(kāi)，讓陽(yáng)光進(jìn)來(lái)，讓足夠的陽(yáng)制衡足夠的陰。
有人說(shuō)：個(gè)人的陰暗面需要被絕對(duì)的陽(yáng)制衡。也唯有陽(yáng)光的人才能歷盡千帆，不失本我。如爬向窗外的綠蘿，無(wú)論在窗外沐風(fēng)櫛雨，總是耐心等待陽(yáng)光的出現(xiàn)，氣守丹田，不負(fù)時(shí)光不負(fù)卿。把光吸收并傳到根部，生生不息，發(fā)展壯大。
2023.12.24
