來源：儒經(jīng)網(wǎng)
作者：呂云（成都）
頭一天上午十點(diǎn)過，張強(qiáng)看到唐維新發(fā)來的信息，第二天下午三點(diǎn)在“創(chuàng)盈茶坊”16號(hào)桌等。
看到這個(gè)消息之后，他愉快的接受了這次邀請(qǐng)。
剛一坐下，唐維新便向張強(qiáng)介紹他的助理林秋，“張記者！小林是我們公司三年前，從四川人才市場引進(jìn)的學(xué)習(xí)室內(nèi)裝修，川大畢業(yè)的有著十多年工作經(jīng)歷的研究生！”
“他在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，很有創(chuàng)意！還榮獲過許多室內(nèi)裝飾的國家級(jí)大獎(jiǎng)！”
“唐總！你這是什么意思呢？”張強(qiáng)聽著唐維新的介紹，他突然想起，八年前與他認(rèn)識(shí)的情景，情不自禁的問。
成都文佳房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長室，估計(jì)有六百多平米。里面有船木制作的茶臺(tái)和茶桌，還有金絲楠木制作的辦公桌和椅子，使人走進(jìn)去一看，唐維新就是一位非常成功的民營房地產(chǎn)開發(fā)商。
今天，張強(qiáng)并沒有搞清楚，為啥，唐維新要約他去“創(chuàng)盈茶坊”喝茶，而不是在位于天府新區(qū)“天府一街”的公司辦公室談事情。
“張記者！現(xiàn)在，我們公司開發(fā)的商品房銷售不好，銀行信貸和民間借款的壓力很大！”
“經(jīng)濟(jì)官司，一個(gè)接著一個(gè)的襲來！”
“唐總！那你現(xiàn)在，也是失信人啦？”張強(qiáng)帶著不理解的口氣，小聲又同情地問。
“是?。°y行的錢還不起、企業(yè)之間的借款還不起、工程款無法給施工單位結(jié)清，向朋友們借的錢還不起！每一場官司打下來，肯定只有輸??！”帶著極大地?zé)o奈，唐維新說出，自己做房地產(chǎn)開發(fā)二十多年來的各種體會(huì)。
“想起當(dāng)年，我們的房子只要一破土動(dòng)工，各種資金就像潮水一樣的涌來，那個(gè)時(shí)候是多么的愉快?，F(xiàn)在呢？這種情況，簡直想都不敢再想！”
“是啊！”
“我記得，十五年前我們認(rèn)識(shí)的時(shí)候，你同李勇一起帶著安全帽從工地上回來，坐到辦公室里侃侃而談房地產(chǎn)前景的時(shí)候，很有精神！”張強(qiáng)補(bǔ)充著，用回憶式語言說出，他們當(dāng)時(shí)認(rèn)識(shí)的場景。
“是?。‘?dāng)時(shí)，我們是小伙子，現(xiàn)在卻是老年人啦！”
“世事弄人，不堪回首！任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都會(huì)有興起與衰落的時(shí)候，唐總不要把成敗放在心上！”
面對(duì)張強(qiáng)的開導(dǎo)，唐維新忍不住激動(dòng)地說，“過去，我們吃一頓飯，基本上都會(huì)在成都最好的酒店‘蘭星’提前一天訂座位?，F(xiàn)在呢？蘭星酒店早就成為成都人飲食文化的歷史記憶，上個(gè)月好像關(guān)門啦！”
“我之所以請(qǐng)你到‘創(chuàng)盈茶坊’來談事情，首先是，成都人喜愛在茶坊談生意。其次，一杯茶的價(jià)格也實(shí)惠?！?/p>
話已經(jīng)說到這里，張強(qiáng)立即意識(shí)到唐維新目前所處的經(jīng)營情況不容樂觀。他思考幾秒鐘后，換了一種話題問，“唐總！我記得，過去，你們只賣‘清水房’，沒有賣精裝房，對(duì)吧？”
“是的！過去商品房的價(jià)格高，利潤大！清水房是我們的首選?，F(xiàn)在，不行啦！一切要為購房者考慮，交出的房子，必須是精裝房！”
“這也算是，與時(shí)俱進(jìn)吧！”
“我們四年前轉(zhuǎn)變商品房銷售思路，拋棄清水‘毛坯房’銷售理念，轉(zhuǎn)化為精裝房銷售！”唐維新繼續(xù)滔滔不絕地說。
“精裝房的設(shè)計(jì)，需要年輕人??！他們的生活理念和消費(fèi)理念，與我們這一代人有很大的不同?！?/p>
“你看，現(xiàn)在結(jié)婚的年輕人少！購買商品房的年輕夫妻自然就少?！?/p>
“唐總！也就是說，現(xiàn)在買房子的人群，還是50后、60后、70后、80后、90后嗎？”張強(qiáng)急于想了解，現(xiàn)在購買商品房的年齡組成。
“張記者，這一些購買房子的人群，已經(jīng)失去！”
“我只看到樓盤不斷降價(jià)，還是無法提起購房者的興趣！”
“全民炒房的時(shí)代，已經(jīng)徹底結(jié)束！我們做房地產(chǎn)的民營企業(yè)家，應(yīng)該找一個(gè)其他的活法，換一個(gè)賽道繼續(xù)做好自己的事情！”唐維新這時(shí)非常自戀的幻想著盡快走出房地產(chǎn)的陰霾，重新再來一次心靈與經(jīng)營上的洗牌。
面對(duì)十多億的債務(wù)將如何化解，特別是在夢里，唐維新多次夢到房地產(chǎn)行業(yè)再次火爆，消費(fèi)者門庭若市的搶購商品房的場景。
高興之余，他突然驚醒：原來只是一個(gè)永遠(yuǎn)也回不去的“春夢”！
起床之后，唐維新還是要去不斷面對(duì)商品房如何才能夠賣出去；如何做，才能償還各種債務(wù)的棘手問題。
