四十八、召業(yè)主代表大會(huì)
葉章聽到朱懷被拘留的消息后，對秦英說:“你趁中午吃飯時(shí)，馬上通知業(yè)主委員會(huì)的成員，下午兩點(diǎn)到辦公室開會(huì)”。
下午，業(yè)主委員會(huì)辦公室，全體成員到齊。葉章將朱懷犯嫖娼罪，被拘留的情況向大家說了一遍。孟華說:“什么玩藝，衣冠禽獸，穿著衣服人模狗樣，脫下衣服禽獸不如！”張旺說:“這兩年開發(fā)商掙了點(diǎn)錢，用的人都狗仗人事，這樣的人在咱們小區(qū)干物業(yè)，業(yè)主們能有好嗎？”李民說:“真是好事不足，壞事做絕，流氓下三濫一個(gè)”。許克說:“人在做，天在看，不是不報(bào)，時(shí)機(jī)不到，時(shí)機(jī)一到，一定得報(bào)，這就是報(bào)應(yīng)，”葉章說:“事情已經(jīng)出了，下一步咱小區(qū)的物業(yè)工作該怎么辦，這么大小區(qū)，總不能沒有物業(yè)服務(wù)管理啊”。孟華說:“這個(gè)物業(yè)公司咱說什么也不能用了，要不咱另招聘一個(gè)物業(yè)公司吧”。張旺說:“依我看，算是與開發(fā)商勾連著的物業(yè)公司都不能用，他們心太黑，光想著怎么掙業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，哪里真心為業(yè)主服務(wù)”。葉章說:“你們說的都對，也看到了問題的本質(zhì)。關(guān)于物業(yè)管理的問題，咱們能不能實(shí)行業(yè)主自治管理，走一條新路？”孟華說:“葉主任說的對，只有咱們業(yè)主才能跟咱們一心一意，我看這個(gè)辦法行”。大家都同意葉章的提議。葉章說:“不過這事需要給社區(qū)匯報(bào)，看能不能得到領(lǐng)導(dǎo)的支持，再就是需要咨詢一下葉梅，看符合不符合物業(yè)管理制度”。張旺說:“我們大家說都聽您老的，葉梅那里還不是您老一句話的事，她敢不聽”。葉章說:“咱這也是摸著石頭過河，難免會(huì)有 些磕磕絆絆，這個(gè)事咱先放一放。至于朱懷什么時(shí)間出來還不一定，在物業(yè)沒人管理的真空節(jié)段，咱要盯上人，別在節(jié)外生技，再出現(xiàn)其他問題”。孟華說:“讓誰去啊，后天我要帶著人出門去工地按裝，三天兩天的回不來”。葉章說:“這樣吧，秦英不是在物業(yè)上嗎，以她為主，張旺、李民、許克、劉斌你們四個(gè)人，每天每人到物業(yè)執(zhí)班一天，幫襯著秦英，有什么問題及時(shí)向我匯報(bào)”。孟華說:“葉主任，現(xiàn)在主要是小區(qū)的安全工作別再出現(xiàn)問題，是不是物色一個(gè)和咱一心一意的，熟悉小區(qū)環(huán)境有責(zé)任心的人，加強(qiáng)小區(qū)的保安工作”。葉章笑了笑說:“這樣的人選有啊，問問秦英不就找到人了嗎？”秦英說:“讓我上哪里去找這樣的人？”孟華說:“嫂子，這項(xiàng)工作非俺王鵬大哥未屬”，秦英說:“他可干不了，就知道給人家干仗，我可不敢讓他來”。葉章說:“咱小區(qū)需要有一個(gè)能打善斗的門神，業(yè)主們才能安心睡大覺”。大家都笑了，同意王鵬回小區(qū)管理保安的工作。
葉章說:“咱們趁熱打鐵，今晚你們回去，通知各樓道的業(yè)主代表，明天上午九點(diǎn)鐘在辦公室召開業(yè)主代表大會(huì)。孟華，你將咱們今天的議題總結(jié)一下，形成書面文字打印出來，明天上午發(fā)給業(yè)主代表每人一份。
笫二天上午，34名業(yè)主代表實(shí)到29名，已超過全部代表的三分之二。葉章向代表們講了小區(qū)物業(yè)這幾天發(fā)生的問題，以及召開業(yè)主委員會(huì)商討的解決辦法。孟華將業(yè)主委員會(huì)的議題發(fā)給業(yè)主代表每人一份，然后宣讀了議題:
一、針對現(xiàn)實(shí)情況，金玉商城小區(qū)物業(yè)公司工作暫由業(yè)主委員會(huì)代管。
二、解除開發(fā)商安排的物業(yè)管理服務(wù)公司。
三、成立由業(yè)主委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的業(yè)主自治物業(yè)管理公司（經(jīng)興隆社區(qū)、建委物業(yè)科批準(zhǔn)后行使物業(yè)管理職能）。
四、請同意議題的業(yè)主代表商討后，在下發(fā)的議題上簽字畫押。
聽了孟華宣讀的議題后，業(yè)主代表們踴躍發(fā)言。
有的說:“這下可好了，再不受物業(yè)的氣了”。有的說:“我們業(yè)主拿著物業(yè)費(fèi)養(yǎng)著他們，他們卻成了太上皇，為所欲為，處處為難我們”。有的業(yè)主說:“我同意業(yè)主委員會(huì)提出自治管理的議題，但是我耽心誰來監(jiān)督物業(yè)工作，特別擔(dān)心業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)誰來管理，必須月月公布物業(yè)費(fèi)的使用帳目，讓業(yè)主們心里明白，也好對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督”。
葉章將業(yè)主代表們提出的這些好的建議牢記在心里。
28名業(yè)主代表，兩名棄權(quán)，26名在議題上簽上了同意兩個(gè)字。
正是:
召開業(yè)主委員會(huì)，
商討物業(yè)新議題。
自治管理走新路，
多數(shù)代表都同意。
下節(jié)請看:
籌備物業(yè)公司……
