五十一、拓寬道路
葉章、秦英來(lái)到興隆社區(qū)將拓寬小區(qū)道路的想法告知了秦正。秦正說(shuō):“您們的想法很好，但是困難可不少，一、拓寬道路要改變小區(qū)原來(lái)的環(huán)境，拓寬兩米道路要減少綠化帶面積，需要經(jīng)過(guò)縣規(guī)劃局批準(zhǔn)才行。二、拓寬道路需要資金，您們與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)脫鉤，開(kāi)發(fā)商還能拿錢(qián)嗎，資金來(lái)源從哪里來(lái)？三、拓寬道路后，地上車位怎樣劃分管理，這也是個(gè)新問(wèn)題”。葉章說(shuō):“你說(shuō)的這些問(wèn)題很對(duì)，有些事情我們沒(méi)有考慮到，我們回去召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)，聽(tīng)聽(tīng)大家的意見(jiàn)吧”。葉章回來(lái)后，向業(yè)主委員會(huì)其他成員講了社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)拓寬道路提出的三點(diǎn)意見(jiàn)。
孟華說(shuō):“秦正主任提出的第一條我們必須做，我將拓寬兩米道路實(shí)際需要占用多少綠化帶，還剩多少綠化帶測(cè)量出來(lái)，以小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的名譽(yù)，給縣規(guī)劃局寫(xiě)一份申請(qǐng)報(bào)告，請(qǐng)求上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)”。
張旺說(shuō):“關(guān)于拓寬道路資金的問(wèn)題，我們可以向業(yè)主集資，拓寬了道路，在道路上畫(huà)上停車位，誰(shuí)需要占用就賣給誰(shuí)，這樣資金的問(wèn)題不就解決了嗎？”
葉章聽(tīng)了倆人的想法后說(shuō):“孟華，按照你說(shuō)的，測(cè)量出加寬道路的實(shí)際面積后，還需要測(cè)量出道路有多么長(zhǎng)，路邊能畫(huà)出多少個(gè)停車位，我們心里好有個(gè)數(shù)。關(guān)于張旺說(shuō)的集資問(wèn)題不是不可以，要考慮到今后用什么錢(qián)還業(yè)主。畫(huà)出的地上車位是不能賣的，因?yàn)榧訉挼缆肥褂玫耐恋?，是業(yè)主們的公推面積，我們沒(méi)有權(quán)力賣，出租管理是可以考慮的，可以用車位出租的收入慢慢還業(yè)主的集資款。這樣吧，等孟華測(cè)量出結(jié)果后，看能畫(huà)出多少個(gè)車位，讓愿意在地上停車的業(yè)主報(bào)名，可以讓這部分業(yè)主優(yōu)先參加集資鋪路。孟華，你在搞個(gè)硬化道路的預(yù)稱，看看需要花多少錢(qián)，根據(jù)報(bào)名的人數(shù)，我們好計(jì)算出大家需要集資多少錢(qián)？等待我們拓寬道路的計(jì)劃批下來(lái)以后，再召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，將拓寬道路的具體施使方案拿出來(lái)，讓業(yè)主代表們討論決定，聽(tīng)取大家的意見(jiàn)”。
孟華將拓寬小區(qū)道路的申請(qǐng)報(bào)告寫(xiě)出來(lái)后，蓋上了金玉商城業(yè)主委員會(huì)、金玉商城小區(qū)物業(yè)公司的公章，分別送交縣規(guī)劃局、興隆社區(qū)、建委物業(yè)科，等待審批結(jié)果。
孟華測(cè)量出樓間循環(huán)道路共800米，斜向停車，可規(guī)劃228個(gè)地上車位。每個(gè)車位占用7平方米的路面。硬化路面1600平方米，每平方米預(yù)算造價(jià)120元，總造價(jià)192.000元。每個(gè)車位需要集資840元。規(guī)定地上停車位每月出租費(fèi)5元，集資者可優(yōu)惠使用車位16年。
縣規(guī)劃局很快派人前來(lái)測(cè)量做了調(diào)查，批復(fù)了申請(qǐng)規(guī)劃。
業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)了小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)，通過(guò)了拓寬道路的議案。有車輛的業(yè)主踴躍報(bào)名集資，集金到位后。孟華、張旺、李民、許克、劉斌負(fù)責(zé)招標(biāo)，監(jiān)督施工。十月底拓寬道路工程圓滿完成。7米寬的道路上，物業(yè)在上面畫(huà)出了清浙的消防通道、停車位的標(biāo)致線，解決了消防通道暢通、停車安全、業(yè)主出行方便的問(wèn)題。
經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，物業(yè)公司經(jīng)理秦英動(dòng)用收取的物業(yè)費(fèi)，在南北主要通道的兩頭，安裝了自動(dòng)識(shí)別起降裝置，業(yè)主的車牌號(hào)登記后，識(shí)別進(jìn)出。
開(kāi)發(fā)商無(wú)奈，對(duì)地下車位價(jià)挌調(diào)整，由原來(lái)的98000元一個(gè)車位，降到了50000元一個(gè)車位，降價(jià)后，賣出去了三分之二的地下車位。
金玉商城小區(qū)道路暢通，實(shí)現(xiàn)了真正的封控管理。
正是:
拓寬道路困難多，
群策群立獻(xiàn)計(jì)謀。
排除萬(wàn)難獲勝利，
業(yè)主高興頌贊歌。
下節(jié)請(qǐng)看:
業(yè)主活動(dòng)場(chǎng)所……
作者簡(jiǎn)介
胡東標(biāo)1954年11月30日，退休干部、共產(chǎn)黨員
山東省武城縣金馬商城小區(qū)
現(xiàn)任金馬商城小區(qū)黨支部書(shū)記
