田房草契，百年滄桑
文/高書(shū)海
這張契約的準(zhǔn)確時(shí)間是中華民國(guó)三十二年十月十一日，即公元1943年10月11日，屬于抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期。距今已是八十三年了。
立賣(mài)契人xxx，今將自己xxx村家西齊家地一段，計(jì)地叁畝九分九厘九毫，東至頂頭地，西至頂頭地，南至賣(mài)主地，北至張姓地。出賣(mài)于xxx名下，永遠(yuǎn)為業(yè)，言明賣(mài)價(jià)洋陸仟叁百陸拾圓，款已當(dāng)面交足，日後如有親鄰爭(zhēng)執(zhí)，賣(mài)主一面承管，恐后無(wú)憑，立契為證。
四至及附屬物證：
- 房間
- 井眼
- 樹(shù)株
- 計(jì)開(kāi)：長(zhǎng)闊壹佰零八弓四卜，零分四厘，橫闊捌弓八分二厘六毫
中人及鄰證：
立賣(mài)契人：xxx
村公証人：xxx
中証人：xxx
買(mǎi)契人：xxx
三管同（三鄰?fù)耗相?、西鄰、東鄰
賣(mài)地人xxx，今天把自己位于xx村的叁畝九分九厘九毫土地賣(mài)掉。這塊地東邊到頂頭地，西邊到頂頭地，南邊是我自己的地，北邊是張姓人家的地。
我把這塊地連同上面的井眼、樹(shù)株等，永遠(yuǎn)賣(mài)給xxx，賣(mài)價(jià)洋是六仟叁佰六拾圓整。錢(qián)已經(jīng)當(dāng)面全部付清，以后如果有親戚或鄰居出來(lái)爭(zhēng)奪這塊地的產(chǎn)權(quán)，都由我xxx一個(gè)人負(fù)責(zé)解決。恐怕以后沒(méi)有憑據(jù)，所以立下這份契約作為證明。
右側(cè)的買(mǎi)契是官方印制的“紅契”，用于繳納契稅和產(chǎn)權(quán)登記，上面記錄了：
買(mǎi)主：xxx
不動(dòng)產(chǎn)種類(lèi)：地
四至：東至、南至、西至、北至（與草契一致）
立契年月日：中華民國(guó)卅弍年十月十一日
并蓋有官方紅色印章，確認(rèn)了交易的合法性。
當(dāng)時(shí)1943年的中國(guó)，正處于抗日戰(zhàn)爭(zhēng)相持階段的末期，局勢(shì)非常復(fù)雜：
華北敵后：以中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的八路軍為主，在冀中、晉察冀等根據(jù)地堅(jiān)持抗戰(zhàn)，同時(shí)開(kāi)展減租減息、大生產(chǎn)運(yùn)動(dòng)等。
國(guó)統(tǒng)區(qū)：國(guó)民黨政府在大后方繼續(xù)統(tǒng)治，但經(jīng)濟(jì)凋敝，通貨膨脹嚴(yán)重，法幣貶值，民間交易仍大量使用銀元（大洋）。
地方治理：像“xxx村”這樣的華北農(nóng)村，行政上可能隸屬于不同的抗日政權(quán)或日偽政權(quán)，但民間的土地交易仍遵循傳統(tǒng)的契約制度。
這份契約由兩部分組成：
- 草契（白契）：民間自發(fā)訂立，由買(mǎi)賣(mài)雙方、中證人、鄰人共同簽字畫(huà)押，是交易的基礎(chǔ)憑證。
買(mǎi)契（紅契）：向官方繳納契稅后獲得的官契，蓋有官印，是國(guó)家承認(rèn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。
這種“先白后紅”的模式，體現(xiàn)了傳統(tǒng)中國(guó)社會(huì)中民間自治與國(guó)家管理相結(jié)合的產(chǎn)權(quán)制度。
交易雙方xxx與xxx同姓，且有“村公證人”“中證人”“三鄰?fù)钡榷辔煌逋迦耸恳?jiàn)證，這是典型的熟人社會(huì)交易模式。
還有一個(gè)至今首次發(fā)現(xiàn)的重要簽名人，就是我村村長(zhǎng)尹墨峯。他在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的1943年左右時(shí)間段，擔(dān)任村長(zhǎng)。因?yàn)闀?shū)法字我不太懂，墨字下方是否為現(xiàn)在的“?！弊帜兀拷?jīng)訪尹疃尹墨利，墨利又走訪八十多歲高齡的尹志學(xué)，他回憶只有尹墨峯曾在抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，任過(guò)村長(zhǎng)。我又微信居住在啥爾濱的墨峯之子尹志順，確認(rèn)是尹墨峯無(wú)疑，墨峯老人于1977年逝世，而非“墨?！?。
契約中“如有親鄰爭(zhēng)執(zhí)，賣(mài)主一面承管”的條款，是為了避免土地交易后因產(chǎn)權(quán)不清引發(fā)糾紛，保障買(mǎi)方權(quán)益。
叁畝九分九厘九毫的土地，賣(mài)價(jià)為大洋陸仟叁佰陸拾圓。
1943年國(guó)統(tǒng)區(qū)的物價(jià)已經(jīng)開(kāi)始飛漲，但在偏遠(yuǎn)農(nóng)村，大洋仍是硬通貨。這個(gè)價(jià)格反映了當(dāng)時(shí)土地的稀缺性和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的壓力。
地方史研究：“xxx村”的地名，是研究當(dāng)?shù)貧v史地理、行政區(qū)劃變遷的重要線索。
戳記是民國(guó)時(shí)期獻(xiàn)縣的驗(yàn)訖印章，印文為九疊篆字體，核心文字是“驗(yàn)訖”，表明這份地契已經(jīng)過(guò)官方查驗(yàn)、納稅并確認(rèn)有效。
印章為菱形，印文采用九疊篆，這是明清至民國(guó)官印的典型字體，筆畫(huà)反復(fù)折疊，既防偽又顯莊重。
從放大圖看，印文核心是“驗(yàn)訖”二字，因字跡有點(diǎn)模糊，周?chē)赡苓€有“獻(xiàn)縣”“縣政府”等字樣，與獻(xiàn)縣民國(guó)官印的制式吻合。
這種菱形“驗(yàn)訖”章是民國(guó)時(shí)期（特別是河北獻(xiàn)縣一帶）官方驗(yàn)契的專(zhuān)用章，用于確認(rèn)土地契約的合法性，是從“白契”轉(zhuǎn)為“紅契”的關(guān)鍵憑證。
經(jīng)濟(jì)史研究：這份契約是研究抗戰(zhàn)時(shí)期華北農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、價(jià)格水平、貨幣使用情況的一手實(shí)物資料。
法制史研究：它生動(dòng)地展示了民國(guó)時(shí)期的契約制度、公證制度和契稅制度。
歷經(jīng)百年滄桑，歲月更迭，時(shí)代巨變，但這份契約所展現(xiàn)的卻是難得的歷史見(jiàn)證。
