探尋武穴御江悅江南樓盤
在商住開發(fā)不景氣形勢下質(zhì)優(yōu)價(jià)廉暢銷密碼
文/周中金
退役軍人、湖北省武穴市住建局退休人員
圖/張佑基/退役軍人、武穴市人社局退休支部書記
當(dāng)前全國商住地產(chǎn)市場遇冷、開發(fā)放緩，諸多樓盤遇冷滯銷，而武穴御江·悅江南逆勢突圍、一路熱銷，成為全市乃至黃岡區(qū)域品質(zhì)樓盤標(biāo)桿，究其暢銷密碼，在于御江集團(tuán)堅(jiān)守匠心、深耕民生、精筑品質(zhì)，以硬核實(shí)力贏得市場認(rèn)可、百姓信賴。
御江·悅江南作為武穴市級重點(diǎn)項(xiàng)目，總占地約85畝，總建面13.7萬㎡，總投資超5億元，規(guī)劃科學(xué)、布局考究。項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期為洋房、小高層，二期、三期為香墅別墅區(qū)，總戶數(shù)1671戶，容積率僅2.0，是武穴少見的低密度高端宜居社區(qū)，2025年一期全面交付、二期交付35%、三期順利封頂，2026年將實(shí)現(xiàn)全部交付，工程推進(jìn)穩(wěn)健，交付保障有力。
項(xiàng)目商住及別墅區(qū)品質(zhì)出眾，盡顯高端格調(diào)。一期涵蓋9棟洋房、4棟17層小高層及1棟樓王，戶型面積115至210㎡，得房率高、戶均贈(zèng)送超10㎡，270°環(huán)幕視野、超寬觀景陽臺(tái)、雙入戶大堂盡顯尊崇，400米景觀中軸、最大120米超寬樓距，舒適度拉滿，是改善型置業(yè)優(yōu)選。二期香墅別墅區(qū)占地72.5畝，建面10.37萬㎡，打造聯(lián)排、雙拼、疊墅81套且已售罄，戶型200至400㎡，最大贈(zèng)送達(dá)600㎡以上，獨(dú)門獨(dú)院、私家庭院，現(xiàn)代中式園林風(fēng)格，靜謐雅致，穩(wěn)居武穴高端別墅榜首。
截至2026年3月，項(xiàng)目入住穩(wěn)步攀升，人氣旺盛。一期入住率約70%，以改善型自住業(yè)主為主；二期別墅交付35%，匯聚本地企業(yè)家、高知群體；三期預(yù)售火爆，整體去化率位居武穴第一、黃岡前列，在低迷市場中創(chuàng)下亮眼成績。
硬核物業(yè)加持，是項(xiàng)目暢銷核心底氣。御江集團(tuán)旗下昌鉅物業(yè)，武穴口碑頂尖，小區(qū)測評98分登頂物業(yè)紅榜。24小時(shí)專人值守、30分鐘快速響應(yīng)、全年精細(xì)化運(yùn)維，安保、保潔、綠化、維修閉環(huán)管理，秩序井然、環(huán)境宜居。項(xiàng)目打造約1000㎡全齡配套，深耕關(guān)愛一老一小，設(shè)四點(diǎn)半學(xué)堂、兒童樂園、健康管理室、艾灸室，同步配建圖書館、書畫室、健身瑜伽區(qū)、社區(qū)大劇院、智能洗車、大件洗衣房，營銷中心將改作業(yè)主鄰里中心免費(fèi)開放，全維度滿足業(yè)主日常所需。
物業(yè)與業(yè)主同心共情，互動(dòng)暖心。逢端午、中秋、春節(jié)等傳統(tǒng)佳節(jié)，常態(tài)化開展業(yè)主聯(lián)誼、游園、暖心慰問；搭建業(yè)主社群，及時(shí)通知事項(xiàng)、快速受理報(bào)修、用心收集訴求、高效閉環(huán)解決；聯(lián)合社區(qū)深耕敬老、助學(xué)、公益志愿活動(dòng)，共建和美幸福社區(qū)，業(yè)主滿意度居高不下，口碑相傳、遠(yuǎn)近贊譽(yù)。
逆勢暢銷，密碼清晰。御江悅江南立足民生需求，嚴(yán)控建筑品質(zhì)，兼顧高端定位與親民實(shí)惠，低密度規(guī)劃、高得房率、全優(yōu)配套、貼心物業(yè)、暖心服務(wù)、穩(wěn)健交付，每一項(xiàng)都直擊百姓置業(yè)痛點(diǎn)。在董事長陳昌明大愛為民、深耕武穴的情懷引領(lǐng)下，企業(yè)重質(zhì)量、守誠信、優(yōu)服務(wù)、擔(dān)責(zé)任，既打造高端人居標(biāo)桿，又踐行民生擔(dān)當(dāng)，讓百姓買得放心、住得舒心、生活暖心。
樓市遇冷方顯真章，品質(zhì)為王終得人心。御江·悅江南以匠心筑家、以服務(wù)暖心、以責(zé)任立身，在市場寒冬中逆勢上揚(yáng)，成為武穴商住開發(fā)典范，更為本地樓市穩(wěn)健發(fā)展樹立了標(biāo)桿，讓更多百姓安居宜居、樂享幸福美好生活。
（此圖取于御江公眾號）
