4月16日，全省房屋網(wǎng)簽備案工作會(huì)議在漢召開，記者會(huì)上獲悉，今年6月底前，全省房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案（簡(jiǎn)稱房屋網(wǎng)簽備案）信息將實(shí)現(xiàn)省、市、縣聯(lián)網(wǎng)。此舉將使房地產(chǎn)交易更透明，有效防止開發(fā)商、二手房業(yè)主“一房多賣”、炒房投機(jī)。
網(wǎng)簽備案是購房必不可少的環(huán)節(jié)，購房者在有購房資格的情況下，買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并網(wǎng)上簽約，開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易部門辦理合同備案手續(xù)。無論購買新房還是二手房，已網(wǎng)簽過的房屋，無法第二次網(wǎng)簽，備案后房屋交易才具備法律效力。
當(dāng)前網(wǎng)簽備案制度還具有防止炒房、保障購房資金安全等作用。如武漢市規(guī)定，開發(fā)商在房屋銷售后5個(gè)工作日內(nèi)，要通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將意向購房人清冊(cè)上報(bào)房管部門，鎖定房屋預(yù)簽約信息，且必須實(shí)名購房，預(yù)簽約、網(wǎng)簽、備案環(huán)節(jié)都必須是同一人，以此來防止利用認(rèn)購協(xié)議和購房合同違規(guī)更名進(jìn)行炒房投機(jī)。
網(wǎng)簽備案不僅用于新房、二手房交易，還包括租賃住房合同和房屋抵押合同。如武漢市啟動(dòng)了二手房、出租房屋的房源核驗(yàn)工作，中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布房源信息前，必須經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)核驗(yàn)房源真實(shí)性等，此舉可防止中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源欺騙購房者、租房者。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照住建部有關(guān)要求，我國將構(gòu)建以房屋網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)交易管理體系，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供決策依據(jù)和支撐，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將加快全國聯(lián)網(wǎng)。我省響應(yīng)住建部要求，將建立“部、省、市、縣”四級(jí)聯(lián)網(wǎng)的房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)平臺(tái)，目前，我省還有部分市縣尚未聯(lián)網(wǎng)，將在今年6月底前整改到位。
該負(fù)責(zé)人還透露，未來，我省還將實(shí)行交易合同信息二維碼管理，房屋網(wǎng)簽備案后，每份商品房買賣合同會(huì)得到一個(gè)二維碼，購房者用微信、QQ掃描二維碼能獲知房屋各項(xiàng)交易信息與合同備案情況。稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門也能通過該二維碼共享房屋交易監(jiān)管信息，提高辦事效率，為企業(yè)、群眾提供便利。主管部門還將利用網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，更有效地開展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)。（ 來源：荊楚網(wǎng) 記者彭一葦、通訊員康忠榮）
