交19.5萬元返105萬元？洛陽50多名購房者遇“購房返現(xiàn)”騙局
云返地產(chǎn)“購房返現(xiàn)”說明書
近日，市房管局發(fā)布“涉嫌詐騙風(fēng)險提示”稱，有購房群眾反映，云返房地產(chǎn)河南有限公司(簡稱云返地產(chǎn))以團購名門世家項目商品房為由，收取服務(wù)費，并承諾按日返還高息，實施詐騙。
記者調(diào)查得知，通過云返地產(chǎn)購買名門世家項目商品房的有五六十人。按云返地產(chǎn)“購房返現(xiàn)”模式，總價30多萬元的公寓，購房者只需首付3萬元，但前提是另交19.5萬元“服務(wù)費”，來獲得105萬個“云幣”。這些“云幣”按天返現(xiàn)，可返105萬元。購房者交錢后發(fā)現(xiàn)，“云幣”無法提現(xiàn)，云返地產(chǎn)失聯(lián)。
宣傳：云返地產(chǎn)推介“購房返現(xiàn)”，交19.5萬元“服務(wù)費”可返105萬元
購房者反映，2018年4月至10月，他們通過云返地產(chǎn)，購買位于九都西路與青島路交叉口附近的西元國際公寓，該公寓是名門世家樓盤的一部分，開發(fā)商為洛陽名興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱洛陽名興地產(chǎn))。
西元國際售樓部
“2018年6月，我到西元國際售樓部看房，云返地產(chǎn)正在售樓部2樓舉行推介會?！辟彿空邉⑴空f，工作人員介紹了他們的“購房返現(xiàn)”模式：
以一套面積為45.67平方米的公寓為例，總價31萬元，正常情況下需一次性交50%的首付款，若采取“購房返現(xiàn)”模式，首付款可分期，首筆只用交3萬元，前提是要另交19.5萬元“服務(wù)費”，這兩筆錢合計22.5萬元。
19.5萬元“服務(wù)費”看似高昂，但購房者可獲得105萬個“云幣”，1個“云幣”等價于1元。云返地產(chǎn)通過“云付通”APP，每天按萬分之五返現(xiàn)，直至105萬元返完。
一次性拿不出22.5萬元怎么辦？可以先付7.5萬元，剩余15萬，云返地產(chǎn)會幫購房者通過“金融貸”解決。
“按該模式，我交7.5萬元后，還要通過‘金融貸’貸款15萬元，通過銀行貸款15萬元，剩余12萬元首付分20個月給開發(fā)商，算下來每月要還貸1.1萬余元?！眲⑴拷邮懿涣?，但工作人員又算了筆賬：105萬個“云幣”按每天萬分之五返現(xiàn)，扣除手續(xù)費，平均每月返1.3萬元，不僅夠她還貸，還能剩一兩千元。云返地產(chǎn)在西元國際售樓部舉行推介會（受訪者供圖）“我聽了好多遍都沒聽太明白，云返地產(chǎn)的人說沒關(guān)系，只要記住‘交7.5萬元就能得一套房’就行?！辟彿空哙u女士說，他們都是在西元國際售樓部，稀里糊涂地把錢交給云返地產(chǎn)。后來，云返地產(chǎn)只開具了19.5萬元的“服務(wù)費”收據(jù)，另外3萬元由洛陽名興地產(chǎn)開具了收據(jù)，但兩家公司都沒和購房者簽相關(guān)合同。
意外：“云幣”無法提現(xiàn)，開發(fā)商催購房者補交首付款
劉女士說，她交款后，下載了“云付通”和“YunBi”兩個APP?！白畛鯉讉€月，云返地產(chǎn)確實通過APP返現(xiàn)，我一共提現(xiàn)3萬多元，后來雖然顯示每天都有幾百元返到我的賬戶，但一直提不出來。”劉女士說，云返地產(chǎn)稱系統(tǒng)升級，讓她等等，但大半年過去，直到最近聯(lián)系不上對方，她才意識到被騙。
一名購房者的“YunBi”APP賬戶記者看到，劉女士的“YunBi”APP賬戶內(nèi)，“云幣”有150多萬個，雖顯示每天仍有現(xiàn)金到賬，但一直提示“提現(xiàn)失敗”。
和李先生相比，劉女士還算幸運?！百~戶里的數(shù)字看似每天在變，可我始終取不出一分錢。”他說。
因云返地產(chǎn)返現(xiàn)承諾無法兌現(xiàn)，購房者們只能借錢償還每月1萬多元的貸款。同時，他們還收到了洛陽名興地產(chǎn)電話或書面通知，讓他們補交首付款。
當(dāng)初我們把錢都交給了云返地產(chǎn)，現(xiàn)在洛陽名興地產(chǎn)卻只承認(rèn)其中3萬元，說他們跟云返地產(chǎn)沒關(guān)系。”鄒女士說，目前，他們中大多數(shù)人都沒拿到洛陽名興地產(chǎn)開具的發(fā)票和商品房買賣合同，“如果云返地產(chǎn)和洛陽名興地產(chǎn)沒關(guān)系，為何能在西元國際售樓部開推介會”？
調(diào)查：云返地產(chǎn)失聯(lián)，負(fù)責(zé)人名下7家公司已注銷或吊銷
云返地產(chǎn)在網(wǎng)上是這樣宣傳的：云返地產(chǎn)是中國首個集“互聯(lián)網(wǎng)+金融+地產(chǎn)”的新型房地產(chǎn)銷售全返平臺，以打造“全國購房全返第一平臺”為己任，讓消費者購房的錢再返回來。
記者通過公開渠道查到，該公司2016年注冊，在工商部門登記的地址位于鄭州市，法定代表人孫海波，經(jīng)營狀態(tài)為“注銷”。本月14日至16日，記者多次撥打該公司電話，一直無人接聽。購房者反映，他們曾到鄭州找過該公司，但發(fā)現(xiàn)沒人辦公。
云返地產(chǎn)和洛陽名興地產(chǎn)開的收據(jù)
記者還查到，由孫海波擔(dān)任法定代表人的公司有7家，涉及餐飲、地產(chǎn)等，目前全部處于注銷或吊銷狀態(tài)。
今年5月，河南電視臺曾報道，有群眾通過云返地產(chǎn)，以“購房返現(xiàn)”模式購買鄭州某樓盤房子，也遇到“云幣”無法提現(xiàn)情況。當(dāng)時，云返地產(chǎn)負(fù)責(zé)人孫海波稱，錢已經(jīng)交給集團，購房者和其公司已無合作關(guān)系。
回應(yīng)：云返地產(chǎn)涉嫌詐騙，西元國際“首付分期”違規(guī)
本月12日，市房管局發(fā)布“涉嫌詐騙風(fēng)險提示”，提醒廣大購房群眾不要上當(dāng)受騙，已在云返地產(chǎn)交過“服務(wù)費”的請抓緊時間提供相關(guān)材料線索，也可向公安部門報案。
14日，記者從市房管局房產(chǎn)監(jiān)察大隊了解到，他們正在統(tǒng)計向云返地產(chǎn)交過“服務(wù)費”的群眾人數(shù)，目前來看，洛陽還未發(fā)現(xiàn)類似云返地產(chǎn)“購房返現(xiàn)”模式的其他案件。
云返地產(chǎn)和洛陽名興地產(chǎn)究竟有無關(guān)系？該工作人員說，兩家公司應(yīng)該簽有合作協(xié)議，洛陽名興地產(chǎn)委托云返地產(chǎn)銷售西元國際公寓，但他們暫未見到協(xié)議原件。
“出現(xiàn)這個問題，洛陽名興地產(chǎn)有責(zé)任，該公司允許首付分期也是違規(guī)行為?！痹摴ぷ魅藛T說，2018年8月，河南省住建廳等9個部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動實施方案》，將“通過提供‘首付貸’或者采取‘首付分期’等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款”列為整治重點之一。
16日，記者聯(lián)系上西元國際銷售負(fù)責(zé)人。她說，該公司正在配合房管部門調(diào)查?！拔覀円彩鞘軗p方，聯(lián)系不上云返地產(chǎn)，幾百萬元的欠款也收不回來?！彼f，該公司會配合相關(guān)部門調(diào)查，盡快解決購房者問題。
由于每月要還1萬多元貸款，云返公司推出的“云幣”無法提現(xiàn)，不少購房者只能借錢或貸款還貸。
目前，市房管局和高新區(qū)相關(guān)部門都已介入調(diào)查，購房者們希望政府部門能加快進度，保障他們的合法權(quán)益。（洛報融媒記者）
